ダイアパレス桜木

  • 新潟県新潟市中央区桜木町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩48分

  • 1997年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
1,580万円
28.2万円/㎡
相場
1,752万円
31.3万円/㎡
985
1,496
2,007
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜2,007万円
26.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス桜木
1,580万円（28.2万円/㎡）/ 5階 / 56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,790万円30.2万円2階 59.28㎡ 2LDK南
2025/10/242,198万円32.5万円7階 67.72㎡ 3LDK南西
2025/04/221,298万円21.9万円2階 59.28㎡ 2LDK西
2025/02/022,090万円31.4万円6階 66.62㎡ 3LDK西
2024/12/282,190万円32.9万円6階 66.62㎡ 3LDK西
2024/10/112,290万円34.4万円6階 66.62㎡ 3LDK南西
2023/08/242,390万円32.9万円8階 72.73㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ダイアパレス桜木
新潟市中央区桜木町
新潟駅48分 1,580万円28.2万円56㎡2LDK5階 / 10階建 南1997年67戸SRC
2026/05/19サーパス関屋田町
新潟市中央区関屋田町三丁目
白山駅11分 2,269万円33.2万円68.33㎡2LDK+S6階 / 6階建 南東1995年39戸RC
2025/05/21コープシティ寄居
新潟市中央区寄居町
白山駅22分 950万円21.2万円44.77㎡1LDK3階 / 14階建 南東1998年28戸SRC
2025/06/22アトール東中通
新潟市中央区南横堀町
白山駅20分 1,550万円23.2万円66.91㎡2LDK6階 / 12階建 南西1998年33戸SRC
2026/05/31ダイアパレス新光町
新潟市中央区新光町
関屋駅23分 2,280万円34.3万円66.52㎡3LDK2階 / 10階建 南1999年49戸SRC
2025/03/10ライズ西堀
新潟市中央区西堀前通五番町
新潟駅22分 1,700万円29.7万円57.29㎡1LDK14階 / 14階建 西2002年47戸SRC
2026/05/17ライオンズマンション新潟古町
新潟市中央区古町通二番町
白山駅18分 1,280万円21.7万円58.9㎡3LDK11階 / 13階建 南東1992年96戸SRC
2024/12/05グリーンミナミ県庁前
新潟市中央区網川原一丁目
関屋駅29分 1,540万円23.2万円66.43㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年54戸RC
2024/12/10エクセレント上所壱番館
新潟市中央区上所二丁目
新潟駅19分 1,880万円27.0万円69.55㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年46戸RC
2026/03/19ライオンズシティ新潟
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅32分 1,890万円28.7万円65.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東1993年112戸SRC
2024/12/01ダイアパレス東堀通り
新潟市中央区東堀前通四番町
新潟駅24分 2,280万円33.0万円69.19㎡3LDK9階 / 11階建 南西2000年39戸SRC
2026/01/23サーパス南出来島
新潟市中央区南出来島一丁目
新潟駅28分 1,630万円24.9万円65.44㎡3LDK3階 / 6階建 南2001年61戸RC
2026/02/19ダイアパレス女池上山
新潟市中央区女池上山四丁目
新潟駅33分 1,790万円27.0万円66.3㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市中央区では32.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して34.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市中央区
20.9万円/㎡
前年比-32.5%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス桜木
所在地新潟県新潟市中央区桜木町
交通信越本線新潟駅徒歩48分
築年月1997年
階数10階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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